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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>60万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2609.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>6234.81平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1.标的物信息<\/span><\/b><\/b><\/h2>标的物属性<\/span><\/b><\/b><\/h2>流转方式：<\/span><\/b>出售<\/span><\/b><\/b><\/h2>物业类型：商业<\/font>Â<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h2>房屋用途：<\/span><\/b>商业<\/span><\/b><\/b><\/h2>小区名称：<\/span><\/b>吉林市船营区河南路吉源商城<\/span><\/b>A座<\/span><\/b><\/b><\/h2>当前租赁情况：<\/span><\/b>一层已出租，年租金<\/span><\/b>60万元；二至五层闲置；<\/span><\/b><\/b><\/h2>建筑面积：<\/font><\/span><\/b>2609<\/font><\/span><\/b>㎡<\/font><\/span><\/b>，实际使用面积约<\/font><\/span><\/b>3300㎡
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h2>一层<\/font>429<\/font>㎡；二层<\/font>545<\/font>㎡；三层<\/font>545<\/font>㎡；四至五层<\/font>1090<\/font>㎡<\/font><\/span><\/b><\/p>所在楼层：<\/span><\/b>1-5层<\/span><\/b><\/b><\/h2>总楼层：<\/span><\/b>5<\/span><\/b><\/b><\/h2>房源类型：<\/span><\/b>商业<\/span><\/b><\/b><\/h2>装修程度：<\/span><\/b>正常装修<\/span><\/b><\/b><\/h2>其他情况说明：该商场整体出售，一层已出租，租金收入<\/span><\/b>60<\/font>万元<\/font>\/<\/font>年（2026年5月到期）；楼体广告收入<\/font>30<\/font>万<\/font>\/<\/font>年（2025年5月已到期）
目前，标的物所有人在银行抵押余额180<\/font>万元，随时可以结清
<\/font><\/span><\/b><\/p>2.周边配套设施<\/span><\/b><\/b><\/h2>交通配套<\/span><\/b><\/b><\/h2>公交路线：<\/span><\/b>62路，906路，905路，7路<\/span><\/b>；<\/span><\/b><\/b><\/h2>商业配套<\/span><\/b>：河南街步行街、吉林市时代购物广场、吉林市东方商厦<\/span><\/b><\/b><\/h2>医院：吉林市中心医院<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/h2>预约<\/span><\/b>咨询<\/span><\/b>电话：<\/span><\/b>尹经理<\/span><\/b>ÂÂ<\/font><\/span><\/b>13324462222<\/span><\/b><\/b><\/h2>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>吉林省鑫博元房地产有限公司将于2025年6月14日10时起至2025年6月15日10时止（延时的除外）在吉林省鑫博元房地产有限公司淘宝网网络拍卖平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：各竞买人在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次拍卖标的转让方：个人拍卖标的物：该房产位于吉林省吉林市解放大路与南京路交汇，河南路步行街，所在层数：1-5层，总层数：5层，总建筑面积：2609平方米，实际使用面积约3300平方米
拍卖标的成交后办理产权登记变更过户时所产生的契税、印花税等相关税费由买受人承担
2.拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
3.起拍价：10888888元，增价幅度：10000元
4.拍卖保证金：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币：伍拾伍万元整（550000元）
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额（550000元以上）支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价拍卖前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转为拍卖款转入吉林省鑫博元房地产有限公司指定账户
拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息
5.成交价款的结算时间和方式：拍卖成功后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转为拍卖款，转入吉林省鑫博元房地产有限公司指定账户（对公账户名称：吉林省鑫博元房地产有限公司账号：431903545010666开户行：招商银行股份有限公司长春南湖大路支行行号：308241000080），拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成支付
因买受人未支付平台软件服务费用导致拍卖款未及时到账的，吉林省鑫博元房地产有限公司有权宣布本次拍卖无效并重新拍卖，且对买受人交纳的保证金不予退还
6.买受人在尾款付完7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料，到吉林省鑫博元房地产有限公司办理相关材料的交接手续
7.在拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，并在系统规定时间内按规定加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必保管好在淘宝网和支付宝注册的用户名和密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
8.拍卖成功后，买受人应在尾款支付后15个工作日内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，吉林省鑫博元房地产有限公司有权宣布拍卖无效且对其交纳的保证金不予退还；同时若给吉林省鑫博元房地产有限公司造成损失的，要承担损失赔偿责任
9.转让协议签订后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定履行
10.标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖人将给予必要的协助，过户过程中应缴纳的费用，由买受人承担费用
标的物的水、电、煤气、物业、取暖费等欠费由转让方承担（截止到买受人缴纳全部拍卖余款当日）
11.买受人必须在签订转让协议以后30个日内完成房产交易过户手续，吉林省鑫博元房地产有限公司不对标的物最终能否办证过户承担任何责任
因买受人原因未能按以上期限完成房产交易过户手续的，吉林省鑫博元房地产有限公司有权宣布拍卖无效，重新组织拍卖
12.买受人逾期支付拍卖款，视为违约，吉林省鑫博元房地产有限公司有权宣布拍卖无效，所交纳的保证金将作为违约金不予退还，并有权重新组织对本标的物进行拍卖
13.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房产的实际面积以过户时登记机关确定为准吉林省鑫博元房地产有限公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构、用途与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担
14.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时发生的全部费用、土地出让金、土地差价和相关税费等
15.竞买人参与本次拍卖会，视同对转让标的物已进行过调查并确认，吉林省鑫博元房地产有限公司对拍卖标的物所作的说明和提供的影像资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与本次拍卖会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷吉林省鑫博元房地产有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
16.吉林省鑫博元房地产有限公司根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
17.本拍卖须知由吉林省鑫博元房地产有限公司负责解释
吉林省鑫博元房地产有限公司在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、各竞买方在竞价前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式.起拍价：10888888元，保证金：550000.00元，加价幅度：10000.00元
四、凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年6月14日10:00前到吉林省鑫博元房地产有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、网上交保参拍注意事项：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币伍拾伍万元整￥550000.00
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入吉林省鑫博元房地产有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入吉林省鑫博元房地产有限公司指定账户（账号：以淘宝订单为准），其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖经法定的公告期和展示期后举行的，拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，买受人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现及其它未知瑕疵的风险
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的的任何担保
请竞买人在竞价前必须亲自到展示现场看样，认真仔细查看标的的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、买受人须在竞价结束的7个自然日内凭本人有效身份证明、交款凭证前往标的物所在地办理标的物的过户事宜
逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将按照平台规则划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置
买受人自行办理标的物过户手续，逾期不办理的，承担该标的可能发生的损毁、灭失等后果
本次标的物以现状竞价和交付，买受人过户后即为标的物所有人，将承担与标的物有关的一切法律责任
买受人过户后，所发生的一切与标的物相关的责任均由买受人承担十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款或明确表示反悔的，吉林省鑫博元房地产有限公司有权扣收保证金，重新竞价
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十四、合格竞买方参与本次拍卖会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷吉林省鑫博元房地产有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十五、由于各地房屋管理部门对房屋过户入籍有不同规定，请买受人提前自行详细了解当地的房屋管理政策、限购政策和环保政策等规定
本次拍卖不负责相关信息的核实确认十六、拍卖人作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供服务，但对卖方和买方的任何违约行为概不承担任何责任；拍卖人作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均由委托方承担
十七、标的物转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求转让方立即中止或者终结标的物转让活动，同时拍卖人有权直接做出标的物转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的物转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；（3）在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十八、本次拍卖标的以现场展示实物为准
十九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
二十、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》，平台规则及有关法律法规条款执行
二十一、本次竞拍公告及竞拍须知最终解释权归本公司所有
