拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>6年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的位于洮南市蛟流河乡山河村的林地承包经营权，林地合计面积约<\/span>:35.51<\/span>公顷<\/span>(<\/span>具体交接面积以实际现场面积为准<\/span>)<\/span>，可耕种面积不少于<\/span>20<\/span>公顷
承包期限六年，每年租金<\/span>75000<\/span>元起，六年租金需一次性交齐，起拍价格45<\/span>万元，每次加价幅度按照每年租金价格加幅<\/span>1000<\/span>元标准计算，<\/span>6<\/span>年租期每次加价幅度共计<\/span>6000<\/span>元
<\/span>对符合贷款条件的买家，我社将给予一定的贷款支持
<\/span>具体边界界址详见平面图
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告拍卖标的为位于洮南市蛟流河乡山河村的林地承包经营权，林地合计面积约35.51公顷(具体交接面积以实际现场面积为准)，可耕种面积不少于20公顷
承包期限六年，每年租金75000元起，六年租金元需一次性交齐起拍价格45万元，每次加价幅度按照每年租金价格加幅1000元标准计算，6年租期每次加价幅度共计6000元
对符合贷款条件的买家，我社将给予一定的贷款支持具体边界界址详见平面图
一、拍卖标的瑕疵说明:（一）所拍卖林地耕种承包权经吉林省洮南市蛟流河乡山河村授权洮南市农村信用合作联社对外发拍，竞买人自行到拍卖标的现场了解拍卖标的位置、四周界址等实际情况并进行确认后方可参加竞买
拍卖标的以展示期间现状为准进行拍卖，拍卖公告及其它相关资料所示仅做参考，如拍卖标的现场实际面积与公告面积存在误差，买受人不得因上述情况向委托人、拍卖人主张权利，竞买人参与竞买即表示接受拍卖标的的现状，并对自己的竞买行为负责
委托人、拍卖人对拍卖标的的瑕疵不负担保责任
（二）成交后，买受人对拍卖标的具体使用用途应符合法律、法规及政府相关部门的政策要求，买受人自愿承担拍卖标的在承包期限内产生的一切经济及法律责任
拍卖标的不享受国家、省、市、县的各类补贴
（三）结算方式:拍卖成交确认后，买受人应于拍卖成交后第二日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入洮南市农村信用合作联社指定账户（账户名称：洮南市农村信用合作联社，开户银行：中国工商银行股份有限公司白城洮南支行，账号：0805227109000958703），并在交付余款后第二日起14日内（付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洮南市农村信用合作联社（地址：吉林省洮南市团结东路16号签署《拍卖成交确认书》
（四）标的交割:成交确认后竞买保证金转为成交价款，买受人交齐全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人与买受人进行拍卖标的的交接
（五）本情况说明是委托人根据相关情况制定的要约性文件，应由拍卖人根据以上内容制定情况说明，并经由竞买人(成交后为买受人)签字确认
二、拍卖标的其他说明:（一）本次拍卖的资产以实地现状的面积为准，竞买人应充分考察确认资产的实际面积及现状，应在认可资产现状的情况下参与竞买
拍卖成交后，标的物面积与实地测绘面积不符，所产生的一切后果，均由买受人承担
面积如有误差，以展示期间现状为准不退不补（二）竞买人在参加拍卖之前，应到该标的所在地进行现场查看和向有关部门了解资产情况
参加竞买，即视为竞买人对该标的物的全部情况已了解并认可已知及可能存在的瑕疵
买受人在成交后发现和发生的一切有关标的物质量、面积、结构、数量、用途、址界范围等方面的瑕疵问题，由买受人自行承担一切责任，不能以该标的物存在瑕疵为由解除买卖合同退回拍卖标的
（三）买受人在成交确认后，竞买保证金转为成交价款，买受人交齐全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人与买受人进行拍卖标的的交割
（四）拍卖费用由买受人承担
提示：拍卖标的物是现状拍卖，以实地现状为准，洮南市农村信用合作联社不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人对此应完全认同
竞买人参加竞买前，应自行进行尽职调查，了解全部标的物情况，一旦参与登记和竞买，视为竞买人对该标的物瑕疵全部知悉并自愿独立承担风险
竞买人不得以标的物存在瑕疵为由（包括但不限于以上已披露部分），要求委托人、拍卖人承担任何经济责任、法律责任，包括但不限于以标的物存在瑕疵为由主张解除与拍卖人的合同，要求承担违约责任、赔偿责任等
洮南市农村信用合作联社对拍卖标的所做的情况介绍及评价，仅供竞买人参考，不为拍卖标的作任何担保，竞买人对拍卖标的自行认定，并对自己的竞买行为负责
一旦拍卖成交，买受人不能再对已成交的拍卖标的提出任何异议
在标的物交付以及后续使用过程中发生的纠纷由买受人自行负责特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
该标的的相关债务人、权利人及其关联人不得参与该笔抵债资产的竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向洮南市农村信用合作联社提交审查委托代理手续，经确认后取得竞买资格；竞买成功后，竞买人（自然人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洮南市农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：工作日周一至周五（法定节假日、双休日除外）接受咨询，有意者请与洮南市农村信用合作联社联系统一安排看样
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后第二日起7日内缴入拍卖人指定账户（账户名称：洮南市农村信用合作联社，开户银行：中国工商银行股份有限公司白城洮南支行，账号：0805227109000958703），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
八、买受人付款后应及时接管标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等不利后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、以及后续所发生的全部费用和应缴纳的税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、根据法律规定，洮南市农村信用合作联社有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读洮南市农村信用合作联社发布的拍卖须知
咨询电话：13943617148联系地址：洮南市农村信用合作联社（地址：洮南市团结东路16号）洮南市农村信用合作联社二〇二五年五月二十六日洮南市农村信用合作联社在淘宝网资产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向洮南市农村信用合作联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洮南市农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、拍卖标的位于洮南市蛟流河乡山河村的林地承包经营权，林地合计面积约:35.51公顷(具体交接面积以实际现场面积为准)，可耕种面积不少于20公顷
承包期限六年，每年租金75000元起，六年租金需一次性交齐，起拍价格45万元，每次加价幅度按照每年租金价格加幅1000元标准计算，6年租期每次加价幅度共计6000元
对符合贷款条件的买家，我社将给予一定的贷款支持具体边界界址详见平面图
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入洮南市农村信用合作联社指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
六、本次拍卖已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须对拍卖标的物实地查看，对标的物的相关材料自行认定、自行核实，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有风险，洮南市农村信用社不对拍卖标的物承担任何瑕疵担保责任
七、洮南市农村信用合作联社以拍卖标的物现状拍卖，标的物质量、面积、结构、数量、用途、址界范围等以现状为准，一旦拍卖成交，买受人不能再对已成交的拍卖标的物提出任何异议
八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后第二日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入洮南市农村信用合作联社指定账户（账户名称：洮南市农村信用合作联社，开户银行：中国工商银行股份有限公司白城洮南支行，账号：（0805227109000958703），并在交付余款后第二日起14日内（付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洮南市农村信用合作联社（地址：吉林省洮南市团结东路16号签署《拍卖成交确认书》，在签署《拍卖成交确认书》
九、买受人逾期未支付拍卖款、悔拍的，洮南市农村信用合作联社可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
洮南市农村信用合作联社可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，我社将采取法律措施
十、买受人付款后应及时接管标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、以及后续所发生的全部费用和税费
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，洮南市农村信用合作联社不承担后续所发生的一切税费，参与竞买视为对税费以及未知欠费情况风险的认可
以后使用过程中可能涉及的一切纠纷均由买受人自行处理十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：13943617148洮南市农村信用合作联社二〇二五年五月二十六日
