寿光市裕鑫化工有限公司名下土地使用权及地上附着物 <结束>

'拍卖标的物基本情况：本次拍卖对象为寿光市裕鑫化工有限公司名下位于寿光市羊口镇香江路以东、黄海路以南，不动产证号为鲁（2019）寿光市不动产权第0033237号土地使用权及地上附着物

权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，不动产单元号为370783115205GB00052W00000000，使用权面积为55058.00平方米，土地用途为工业用地

房屋建筑物状况如下：序号建筑物名称结构总层数建筑面积(M2)建筑物现状1门卫室混合146.00高3.2m，瓷砖地面，铝合金门窗2TMB车间（甲类）框架11116.00地面未硬化，塑钢窗，钢结构顶，高12.5m，室内砖混房2个，面积为49.6㎡，高6.5m

车间内有设备平台及已安装设备3二溴醛/溴丙烷车间（甲类）框架11220.00地面未硬化，塑钢窗，钢结构顶，西车间高14m，中间部分无顶，东侧设备房高11m

车间内有设备平台及已安装设备4仓库一（丙类）框架11480.00地面未硬化，塑钢窗，钢结构顶，高8.4m5仓库二（乙类）框架1432.00水泥地面，塑钢窗，钢结构顶，高5.2m6烘房一（丙类）框架172.00水泥地面，塑钢窗，高3.8m7仓库三（甲类）框架1105.00水泥地面，塑钢窗，钢结构顶，高3.6m8烘房二（乙类）框架1264.00水泥地面，塑钢窗，钢结构顶，高13.2m合计4735.00更多详情见附件评估报告！评估价值为人民币：32548615.16元网拍委托机构:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/客服：0536-6300000';潍坊市中级人民法院关于拍卖位于寿光市裕鑫化工有限公司名下土地使用权及地上附着物的公告潍坊市中级人民法院将于2025年7月29日10时至2025年7月30日10时止（延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/04），现公告如下：一、拍卖标的：寿光市裕鑫化工有限公司名下土地使用权及地上附着物

起拍价：22784030.61元，保证金：200万元，增价幅度：10万元及其整倍数

拍卖标的物基本情况：本次拍卖对象为寿光市裕鑫化工有限公司名下位于寿光市羊口镇香江路以东、黄海路以南，不动产证号为鲁（2019）寿光市不动产权第0033237号土地使用权及地上附着物

权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，不动产单元号为370783115205GB00052W00000000，使用权面积为55058.00平方米，土地用途为工业用地

房屋建筑物为化工企业的生产车间、仓库及烘房，大部分为框架结构，除门卫室外，其他均未启用

其中TMB车间（甲类）、二溴醛/溴丙烷车间（甲类）、仓库一（丙类）地面未硬化

未提供建筑规划及施工许可、竣工验收等证件，均未办理房屋产权证书

房屋建筑物状况如下：序号建筑物名称结构总层数建筑面积(M2)建筑物现状1门卫室混合146.00高3.2m，瓷砖地面，铝合金门窗2TMB车间（甲类）框架11116.00地面未硬化，塑钢窗，钢结构顶，高12.5m，室内砖混房2个，面积为49.6㎡，高6.5m

车间内有设备平台及已安装设备3二溴醛/溴丙烷车间（甲类）框架11220.00地面未硬化，塑钢窗，钢结构顶，西车间高14m，中间部分无顶，东侧设备房高11m

车间内有设备平台及已安装设备4仓库一（丙类）框架11480.00地面未硬化，塑钢窗，钢结构顶，高8.4m5仓库二（乙类）框架1432.00水泥地面，塑钢窗，钢结构顶，高5.2m6烘房一（丙类）框架172.00水泥地面，塑钢窗，高3.8m7仓库三（甲类）框架1105.00水泥地面，塑钢窗，钢结构顶，高3.6m8烘房二（乙类）框架1264.00水泥地面，塑钢窗，钢结构顶，高13.2m合计4735.00更多详情见附件评估报告！评估价值为人民币：32548615.16元网拍委托机构:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/客服：0536-6300000二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询

展示地点：标的物所在地三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询不动产登记部门本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；2.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任

3.本院已将该网络司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成

按照《山东省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法(试行)》规定的收费标准，该项工作产生的辅助工作费用应当由被执行人承担

本院可在拍卖成交或具备支付条件时直接从拍卖款中扣除，支付给受托公司，并由受托公司出具相关发票

网拍辅助工作服务收费参考标准拍卖财产类型收费标准（元）不动产按照每个拍卖标的物成交价总价4‰收费，成交价格超过200万元的部分，按照1‰收费

拍卖标的在本市辖区收费总额不超过4万元，本省辖区不高于5万元、外省不高于6万元

动产（不包含机动车）按照每个拍卖标的物成交价的2%收费，成交价格超过5万元的部分，按照1%收费

拍卖标的在本省辖区不高于2万元、外省辖区不高于3万元

机动车按照每个拍卖标的不高于1000元收费

其他财产其他财产参照动产确定服务费用其他情形拍卖财产情况复杂、数量较多且未被拆分的，参考标的物的种类、数量、辅助工作复杂程度，拍卖或者变卖成交价款情况综合确定，单宗执行案件网拍辅助费用总金额不得超过20万元

说明：一次拍卖指拍卖标的物在一个完整拍卖周期内的拍卖行为，该拍卖行为包含了第一次拍卖、第二次拍卖以及变卖

服务费用按照不高于上述标准确定六、其他相关条件1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，所产生的税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理

2.竞买人须提前了解购买标的，自行承担因参拍成交无法过户的风险

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系

八、竞买人资格条件：1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年8月4日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2024鲁07执641号拍卖余款”

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：山东省潍坊市中级人民法院收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部开户账号（一案一户）：6228400297226333069开户银联号：1034580412062、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：0536-8189222（李法官）联系地址：潍坊市潍城区向阳路89号

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司竞拍流程咨询电话：13589160975淘宝技术咨询：400-822-2870山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服：0536-6300000潍坊市中级人民法院二〇二五年六月二十七日拍卖须知潍坊市中级人民法院将于2025年7月29日10时至2025年7月30日10时止（延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0536/04），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：寿光市裕鑫化工有限公司名下土地使用权及地上附着物

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行成安相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向潍坊市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到潍坊市中级人民法院办理交于标的物开拍前五日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于标的物开拍前五日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十一、拍卖成交后，买受人应在2025年8月4日18时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2025年8月11日18时前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到潍坊市中级人民法院（山东省潍坊市潍城区向阳路89号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2024)鲁07执641号拍卖余款”

（户名：潍坊市中级人民法院，账号：6228400297226333069，开户银行：中国农业银行潍坊市分行营业部）2.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理的过户手续的及办理二次过户造成的费用增加后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不能单过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部门，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物先关权证原件无法取得或者存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，咨询如下：法院联系电话：0536-8189222联系地址：潍坊市潍城区向阳路89号

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司竞拍流程咨询电话：13589160975淘宝技术咨询：400-822-2870山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服电话：0536-6300000潍坊市中级人民法院二〇二五年六月二十七日