拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>丹桂里金街<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>63.21平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>目前出租中，租赁期至2026年3月，若竞买人拍下，已过户当天计算，已收取未到期的租金归买受人所有<\/span><\/span><\/p>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/b><\/b><\/p>2、本次转让系当事人自主转让，而非司法拍卖等任何形式的强制执行行为
经查询，未发现该房屋存在查封、异议登记、预告登记等有碍转让的情况
<\/span><\/b><\/b><\/p>3、本标的为100%产权份额，不存在居住权等限制
<\/span><\/b><\/b><\/p>4、本标的不限购
<\/span><\/b><\/b><\/p>5、本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/span><\/b><\/b><\/p>6、本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
<\/span><\/b><\/b><\/p>7、本标的过户由拍卖机构协助办理
<\/span><\/b><\/b><\/p>8、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/b><\/b><\/p>9、<\/span><\/b>地图定位是系统根据填写的标的物地址生成，无法保证定位的绝对准确<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>物信息<\/span><\/p><\/td>山东省潍坊市奎文区新华路<\/font>1567号1号楼2-1705<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>房屋产权证<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>见产证<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>无
<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物权利人<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>物概况<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>公寓<\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/p><\/td>17<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>63.21<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>家具家电<\/span><\/p><\/td>以实物为准<\/span><\/p><\/td>目前状态<\/span><\/p><\/td>租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>竞价结果确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费承担情况<\/span><\/p><\/td>此标的物交易环节所产生的相关税费均由买受人承担，其中包括卖方可能产生的增值税、个人所得税、契税等等（税费缴纳金额由税务局计算为准）
竞拍人可自行向标的物所在地的相关税务部门进行咨询<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>该标的物有不详细之处，可电话咨询<\/span><\/p>（<\/span>0536）8396332ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>(工作日9:00-18:00)<\/span><\/p>其他时间：<\/font>189Â5367Â8171<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别约定：<\/span><\/p><\/td>正常委托竞拍<\/span>，<\/span>非司法<\/span>拍卖<\/span>，产权清晰，无查封，可在规定时间内正常交易过户并交房
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/p>本公司专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产拍卖（住宅，<\/span><\/p>公寓，车位，商铺等）免费咨询：<\/span>刘先生<\/font><\/span>1<\/span>8953678171<\/span>ÂÂ<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，山东尧舜拍卖有限公司于2025年7月31日10时00分起至2025年8月1日10时00分止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对：山东省潍坊市奎文区新华路1567号1号楼2-1705项目进行公开挂牌竞价竞拍
本次拍卖为商业拍卖，非司法拍卖，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可正常过户
一、竞价标的物为：山东省潍坊市奎文区新华路1567号1号楼2-1705
二、标的物竞拍起始价为：￥188000元；加价幅度以￥1000元整或整数倍数
竞拍此次标的物的保证金为：10000元三、山东尧舜拍卖有限公司佣金缴纳情况，佣金金额为竞拍结束价的2%
四、无保留价，一人报名且出价不低于起拍价格，即可成交
五、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任
非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”为使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担
本公司长期接受全国各地不动产（包括不限于住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：（0536）8396332(工作日9:00-18:00)其他时间：18953678171山东尧舜拍卖有限公司竞买须知各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、该标的物的本次竞拍为商业竞拍，不等同于司法拍卖
竞拍标的物以现状为准，山东尧舜拍卖有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据
标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准，山东尧舜拍卖有限公司不承担标的瑕疵担保责任
二、保证金交纳金额及处置：竞拍结束后，本标的物竞得者预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为悔拍）
三、相关税费缴纳说明:标的物转让登记手续由买受人自行办理(卖家产权人一同前往）本公司协助完成
税费征收的方式和比例须由竞买人自行向当地税务部门了解如果有水、电、煤等相关信息需要更名的，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，需竞买人自行了解金额
交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担三、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前停止接受咨询四、注意事项:1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入山东尧舜拍卖有限公司指定账户，竞价余款在竞拍成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）
3、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户由买受人和委托方自行协商决定
4、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c15、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备竞拍条件：1、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
2、因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
六、不可抗力或委托方原因不能交割处理办法1、如遇法院查封等不可抗力原因导致拍卖标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费不得退回之外，剩余款项无息退还
2、竞拍成功后，委托方单方面原因导致不能履行标的物过户或者进行交割转让的，竞买人已缴纳的款项全额退回
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；八、竞价成功后，买受人应在山东尧舜拍卖有限公司通知的时间内与委托方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此山东尧舜拍卖有限公司不承担任何责任
九、竞价成功后，能产证过户的，按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
如不能产证过户的或者没有相关产证的，按双方约定好的转让合同进行签订转让合同
十、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
买受人逾期未支付竞价款，山东尧舜拍卖有限公司有权组织重新竞价十一、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷山东尧舜拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、资产转让过程中出现下列情形的，山东尧舜拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时山东尧舜拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交山东尧舜拍卖有限公司后，未实际在山东尧舜拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、本竞买须知由山东尧舜拍卖有限公司负责解释
本公司长期接受全国各地不动产（包括不限于住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：（0536）8396332(工作日9:00-18:00)其他时间：18953678171山东尧舜拍卖有限公司2025年6月27日
