拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>迪维花园D1小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>63.63平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>看样请联系唐老师：13111879316<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ标的物信息调查表<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/font><\/span><\/p><\/td>（特价）青岛市金沙滩附近<\/font>\/<\/font>迪维花园<\/font>D1<\/font>区精装住宅ÂÂ<\/font><\/span><\/u><\/p><\/td><\/tr>标的物位置<\/font><\/span><\/p><\/td>青岛市开发区石雀滩路<\/font>9<\/font>号<\/font>D1-1<\/font>栋<\/font>1<\/font>单元<\/font>201<\/font>室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>基础信息<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>南<\/font><\/span><\/p><\/td>几室几厅<\/font><\/span><\/p><\/td>2<\/font>室<\/font>2<\/font>厅<\/font>1<\/font>卫<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>有无电梯<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td>是否共有<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>建筑面积（<\/font><\/span>㎡<\/font><\/span>）<\/font><\/span><\/p><\/td>63.63<\/font><\/span><\/p><\/td>套内面积（<\/font><\/span>㎡<\/font><\/span>）<\/font><\/span><\/p><\/td>54.10<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>物业类型<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>建成年代<\/font><\/span><\/p><\/td>2010<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>居住<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>总楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>6<\/font><\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>2<\/font>楼<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否临街<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/font><\/span><\/p><\/td>是否装修<\/font><\/span><\/p><\/td>是<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否抵押<\/font><\/span><\/p><\/td>是<\/font><\/span><\/p><\/td>是否查封<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否出租<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/font><\/span><\/p><\/td>起拍价（元）<\/font><\/span><\/p><\/td>662000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>保证金（元）<\/font><\/span><\/p><\/td>50000<\/font><\/span><\/p><\/td>加价幅度（元）<\/font><\/span><\/p><\/td>2000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>该标的<\/font><\/span>地理位置优越：位于黄岛滨海大道以南，金沙滩与银沙滩之间，唐岛湾以东，处于石雀滩片区中心位置，享有<\/font>â<\/font>东有八大关，西有石雀滩<\/font>â<\/font>的高端区域定位
<\/font><\/span><\/p>â¢<\/font>交通出行便捷：周边公交地铁方便，能够满足居民多样化的出行需求，节省通勤时间
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â¢<\/font>小区环境优美：小区绿化率高，空气清新，环境宜人，内部打造出宁静和谐的居住氛围，为居民提供了舒适的生活空间
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â¢<\/font>房屋户型优质：多为全明通透户型，采光充足，户型设计合理，没有浪费面积，得房率高，居住起来更加舒适
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â¢<\/font>生活配套完善：周边幼儿园、小学很近，菜市<\/font><\/span><\/p>场、商业街也在附近，生活十分方便，能够满足居民日常生活的各种需求
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â¢<\/font>物业服务贴心：由青岛新时代物业服务有限公司管理，提供管家服务、<\/font>24<\/font>小时上门服务以及多元化信息服务等，为居民解决生活中的各种问题
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付
本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
（1）特别提醒：过户税费由买卖双方按法律法规各自承担，以当地税务机关核定征收为准，拍卖成交价不等同于当地税务机关核定征收价；（2）特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，并且承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额款补偿
竞买须知四川蓉城易拍信息技术有限公司定于2025年7月28日10时至2025年7月29日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让标的：青岛市黄岛区开发区石雀滩路9号D1-1栋1单元201号2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
4.竞价起始价：￥662000.00元；报价的加价幅度以￥2000.00元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：肆万元（￥50000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（伍万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.四川蓉城易拍信息技术有限公司佣金缴纳情况:2%7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到四川蓉城易拍信息技术有限公司（地址：四川成都市成华区驷马桥路23号5栋1层2号）签署《竞价确认书》、《资产转让协议》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户户名：四川蓉城易拍信息技术有限公司帐户：156963943开户行：中国民生银行股份有限公司成都建设路支行2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，买受人应在四川蓉城易拍信息技术有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此四川蓉城易拍信息技术有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割，委托人负责交付，受托人协助办理
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，四川蓉城易拍信息技术有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷四川蓉城易拍信息技术有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，四川蓉城易拍信息技术有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时四川蓉城易拍信息技术有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；13.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，由本次竞拍产生不可解决得争议，可向成都市成华区人民法院提起诉讼
14.本竞价须知由四川蓉城易拍信息技术有限公司负责解释
四川蓉城易拍信息技术有限公司2025年6月28日
