六安市舒城县城关镇东门路建设银行2幢1层商业营业用途房地产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>95.94平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>租赁标的物：位于舒城县城关镇东门路建设银行2幢1层商业营业用途房地产，三年期租赁权<\/b>，建筑面积：95.94m2<\/sup>；房屋用途：商业营业

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍租公告受委托，安徽诚桥拍卖有限公司将于2025年8月8日10时至2025年8月9日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开网络竞价，现公告如下：一、竞价标的物：租赁标的物：位于六安市舒城县城关镇东门路建设银行2幢1层商业营业用途房地产，三年期租赁权，建筑面积：95.94m2；房屋用途：商业营业

本次拍租标的物，承租人自行勘查现场，以实际现状为准租赁期为3年，年租金参考价：15025元/年，租金按年支付，先付后用

二、重大事项披露：1、竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定

禁止经营生产加工、烟花爆竹、危化品；承租方不得从事金融租赁、融资、餐饮，有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，店面装修须服从政府部门的相关规定

竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金

2、竞得人应合理用电以及电力设备，并符合用电安全要求；否则出租方可终止合同

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物）

房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租

承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明

4、本次竞价标的租赁期限：三年

租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定实行房租预交制：《房产租赁合同》签订时需缴纳首年租金（即：先付后租）

5、履约保证金：履约保证金为3个月租金，履约保证金在竞得人签订合同前一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）；6、竞得人须在签订《房产租赁合同》前必须完成租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准

7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购

8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作

一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人负担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人负担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合当地文明创建的要求

请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出租方位不承担任何连带责任

三、租金价格、保证金及加价幅度：舒城县城关镇东门路建设银行2幢1层商业营业用途房地产三年期租赁权，拍租起始价：15025元/年，竞拍保证金：5000元；加价幅度：100元或整倍数

四、保证金交纳及处置项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

注意：①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行

②放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还五、竞价人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与

以公司名义参与竞买的主体，提前联系辅拍机构完成资格审核未提前联系辅拍机构完成资格审核的公司主体，视为不具备竞买资格，不得参与竞买活动，由此产生的一切责任和后果由竞买人自行承担

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍、房屋租赁合同，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理

如有疑问须在公告期内向拍卖有限公司提出凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款

六、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

八、特别提醒：1)标的物以现状为准，出租方及拍卖方不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定

2)参与竞价人必须开设淘宝账户

竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格

3)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担

5)竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物

因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担

6)具体交付时间以产权人通知为准

7)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还

8)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘查现场，自行测算综合考虑竞价

9)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知

九、资产交易平台收费通知：1）标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的平台服务费（包含软件服务费和综合服务费），竞得者须在竞价标的结束后的3个工作日内通过线上完成相应费用的支付

竞得者支付平台服务费后，保证金将转至处置主体的保证金账户（若竞得者未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成平台服务费订单的支付）

竞得者须按约定时间支付平台服务费，若因竞得者未及时支付平台服务费造成竞价保证金不能及时退还的，一切责任由竞得者承担

上述费用由买受人支付，不含在竞价报价中，需要额外支付买受人应在竞价过程中考虑上述费用

十、联系方式：本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：张先生：16605600058（可添加微信）联系地址：六安市文汇大厦10楼1032室安徽诚桥拍卖有限公司2025年7月31日受委托，安徽诚桥拍卖有限公司将于2025年8月8日10时至2025年8月9日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开网络竞价，，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.竞价标的：位于舒城县城关镇东门路建设银行2幢1层商业营业用途房地产，三年期租赁权2.竞价方式：网络竞价，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟；3.竞价时间：2025年8月8日10时至2025年8月9日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

5.竞价起始价：15025元/年；加价幅度为100元或其整数倍数

6.参与本次竞价需交纳竞价交易保证金人民币：5000元

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额5000元支付竞价交易保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付交易保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、交易保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

7.成交价款的结算时间和支付方式：本次标的竞价成交公示期为1个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交公示结束后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）联系安徽诚桥拍卖有限公司与出租方办理签订合同等后续交易手续

(1)线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前，在线下将竞价余款缴入安徽诚桥拍卖有限公司指定账户

(2)线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4号c18.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行交易协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在上述时间内履行交易协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，监管部门及交易平台不承担任何责任

9.竞价成功后，有关交易标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，或逾期未支付竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金

委托人有权委托安徽诚桥拍卖有限公司重新组织重新竞价11.合格竞买方参与本次竞价，视同对交易标的已进行过尽职调查，且知悉交易标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷产权方、监管部门及交易平台均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.资产交易过程中出现下列情形的，出租方可以申请要求立即中止或者终结资产交易活动，资产交易活动中止和终结的决定由监管部门做出

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

13.违约责任：以下情况作为竞买人违约，所有费用（交易保证金、阿里软件服务费、综合服务费）不予退还，本次竞买结束

我司将安排拍卖机构重新拍租（1）未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；（2）未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；（3）未在规定的期限内，支付产权人相关款项

14.本竞价须知由安徽诚桥拍卖有限公司负责解释