拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>恒大绿洲<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>77.09平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>20<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次拍卖标的不包含家具家电
<\/li>抵押情况：有抵押，由卖方自行解压<\/li>税费情况：标的物竞拍成功后，交易环节所产生的相关税、费均由买受人承担，其中包括增值税，个人所得税，契税等
<\/li>水电燃气：商业水电，不通燃气<\/li><\/ul>Â<\/p><\/p><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，安徽苏富尔拍卖有限公司（下称“本公司”）将于2025年8月21日10时起至2025年8月22日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：安徽省合肥市肥东县恒大绿洲1#办公楼、2#办公楼、3#商业楼509室
二、重大事项披露（一）标的物产权清晰，可正常办理过户登记手续；（二）本次竞价为资产处置，不等同于网络司法拍卖，不存在交付困难等问题；（三）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；（四）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
三、起拍价格：220000元，保证金：20000元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付
如需贷款的，与转让方另行约定付款方式及时间五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由卖方协助买受人办理
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍当天止接受咨询（节假日休息）九、联系方式：18019966266，淘宝网技术咨询电话：400-822-2870各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入安徽苏富尔拍卖有限公司（下称“本公司”）指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
二、竞价成功后，买受人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司不承担任何责任
三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割，委托方如有银行贷款，解除银行抵押可能需要一定时间
因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
四、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款（包含不限于软件服务费、尾款、佣金），本公司有权组织重新竞价
原买受人不得参加竞买五、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
六、竞买成交价格仅为房屋转让价格，本次房产拍卖成交后，办理产权转移时，买卖双方交易税费按税务核定标准全部由买方承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用）
七、资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本公司后，未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
八、特别说明：拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任
公告中的面积仅供参考，面积多少不影响其成交价拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本竞价须知由安徽苏富尔拍卖有限公司负责解释
