拍卖公告
项目名称黑龙江省重竞技运动管理中心5处资产整体拆除工程及残值捆绑转让项目编号N0129FC251575挂牌起始日期2025年8月15日挂牌截止日期2025年8月21日挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新发布公告
标的概况拆除建筑物坐落位置哈尔滨市香坊区和平路73号，黑龙江省体育场院内
标的现状请必须进行现场勘察，拆除建筑物以现场实物为准拆除要求黑龙江省体育场拆除方案一、工程概况（一）拆除地点：哈尔滨市香坊区和平路73号，黑龙江省体育场院内
（二）拆除内容：需拆除现状主体结构（含墙体、柱、梁、板、基础及底板等），并对室外运动场地及设施进行清除,以及对围墙、彩钢房、门卫、门球场等进行拆除
拆除分两次完成，具体范围拆除内容、面积如下：一次拆除:主要拆除内容为部分一层看台及其地下跑廊，三层主体建筑，简易彩钢房，部分围墙；拆除总建筑面积约3310㎡，其中地上建筑面积约2330㎡、地下建筑面积约980㎡
二次拆除:主要拆除内容为部分一层看台及其地下跑廊，室外运动场地及设施，部分围墙，门卫；拆除总建筑面积约5510㎡，其中地上建筑面积约4060㎡、地下建筑面积约1450㎡
二、管线越冬根据施工进度，今年完成一次拆除，明年进行二次拆除，受让方负责越冬维护：为了做好越冬维护，确保冬季各线路正常运行，在一次拆除后对已拆除建筑与未拆除建筑的交界处进行保温封堵
三、要求：1.体育场地下跑廊内有水暖管线，冬季需使用，所以本工程分两次拆除，今年拆除一部分，剩余部分在2026年上半年供暖期结束拆除
2.在一次、二次拆除的全过程中，对使用中的管线加以保护，不得破坏
在一次拆除后对已拆除建筑与未拆除建筑的交界处进行保温封堵，对已拆除部分进行降尘保护
3.基础拆除到原基底标高
4.大型机械行走设计规划路线，不得破坏体育场地面跑道基础
5.产生的建筑垃圾需全部清运走，工完场清
6.设置施工围挡，直至第二次拆除全部结束，围挡要求采用制式围挡，高度不低于2.5米，基础应牢固可靠安全，满足风荷载要求，整洁美观，表面悬挂宣传标语，安全警示标志，夜间设置照明及警示灯
7.拆除工作应符合市政、交通、环保、住建等行政部门的相关法律规定，如有特殊情况需拆除单位自行协调
8.拆除单位应根据施工现场情况制定施工方案，拆除方案应安全、环保
9．拆除工作全部完成、产生的建筑垃圾清运完成后经转让方验收合格付拆迁工程费
10.施工用水用电挂表计量，费用自行承担
11.全部拆除工作安排需按转让方指令执行
评估情况评估价拆除费用合计为：570000.00元人民币残余价值合计为：425800.00元人民币价值时点2025年4月11日评估机构拆除评估：黑龙江省江龙工程造价咨询有限公司残值评估：黑龙江银强资产评估有限公司转让底价425800元人民币转让方情况基本情况黑龙江省重竞技运动管理中心转让方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件黑龙江省重竞技运动管理中心班子会议纪要（2024年第31次会议）中共黑龙江省体育局党组会议纪要（2025年第9次）行为批准或备案机构黑龙江省财政厅资产监督管理局特别告知1、转让标的挂牌价格为残余价值：425800.00元人民币，转让标的如产生溢价，溢价部分为残余价值溢价，归转让方所有，拆除工程费用不变
拆除工程费用：570000.00元人民币，待拆除工作全部完成后经转让方验收合格，由转让方支付给受让方，受让方须按照转让方要求向转让方开具拆除工程费用的增值税发票
2、拆除标的按现状（包括其瑕疵）进行公告
交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对拆除标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及委托方提供的拆除标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及委托方对标的品质和数量的任何担保，也不作为拆除标的现状的法律依据和拆除标的移交的凭据
3、转让标的为拆除工程，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任
转让成交后，转让方也不提供交易价款发票4、受让方对拆除标的的拆除及处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质
5、意向受让方务必在交纳交易保证金前对拆除标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拆除标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对拆除标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担
6、如因委托方原因致使拆除标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金
7、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或委托方有权视作受让方放弃标的
受让方放弃或视作放弃拆除标的的，转让标的可再次挂牌；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利
8、本公告全部内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件1.拆除单位应具备建筑工程施工总承包三级及以上资质2.意向受让方须为在中华人民共和国境内注册的企业法人
3.意向受让方营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质
4意向受让方须具有建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》
标的交割1、拆除分两次完成，每次拆除（包含拆除物运出场地）时限为20天
受让方按工作量合理配备工人及设备数量，确保工期其他事项由交易双方在《房屋拆除合同》中约定，交割事项由双方协商解决
2、受让方负责拆除标的的拆卸和搬运并承担拆除标的拆卸和搬运过程中所发生的费用和安全问题
拆除标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状
3、受让方需要在签订《房屋拆除合同》的同时向委托方交纳57万元的履约保证金
拆除工作全部完成后经转让方验收合格，履约保证金予以退回，否则，履约保证金不予退回，受让方自行承担相应责任
与转让相关的其他条件1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、资质证书、法定代表人身份证复印件、《安全生产许可证》复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、《报废资产展样承诺书》）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、受让方应在竞价成交之次日起5日内持《成交确认书》与转让方联系签订《房屋拆除合同》
3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户
交易指南竞价规则1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1、时间：2025年8月20日（8：30统一集合）2、地点：哈尔滨市香坊区和平路73号，黑龙江省体育场院内3、联系人及联系方式：李先生(0451)82671136（工作时间内联系）4、为做好转让标的展示工作，意向受让方须遵从以下要求：4.1必须满足公告中“受让方资格条件”方可报名参加展样，报名时需要向转让方提供加盖企业公章的营业执照、资质证书、法人身份证、《安全生产许可证》电子版
4.2转让方要求意向受让方须在2025年8月19日16：00前联系展样人办理展样事宜，在此时间内告知参与展样的意向受让方可以获得《报废资产展样承诺书》，超出规定时间的意向受让方将无法获得
意向受让方委托人携带授权委托书、委托人身份证复印件及《报废资产展样承诺书》（法人本人到场可不用授权委托书，只需要身份证复印件），当日完成展样后，双方在现场签署确认，并加盖公章
竞价报名报名时间2025年8月15日至2025年8月21日报名手续1、受让报名意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2025年8月21日15:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金
2、意向受让方需要上传的材料（1）交易须知（签章）；（2）营业执照以及法人身份证（经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质）；（3）建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》；（4）《报废资产展样承诺书》；（5）建筑工程施工总承包三级及以上资质证书.3、资格审核（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格
经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方
（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任
4、注意事项（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金
（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额
保证金及处置方式1、交纳：150000元人民币，截止时间2025年8月21日17:00:00，按系统提示缴纳，以资金到账为准
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋拆除协议》及《资产处置安全生产协议书》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）1000自由竞价时间2025年8月15日09:00-2025年8月22日09:30延时竞价周期（秒）300服务费由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：拆除建筑物图片.zip附件：交易须知.doc附件：报废资产展样承诺书.docx联系方式标的咨询李先生：0451-87200181举报投诉0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市长江路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）技术支持400-828-9082详见公告(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
