拍卖公告
项目名称哈尔滨市道里区井街与友谊路夹角处6栋1-3层1号房产招租项目编号N0129FCZZ252162挂牌起始日期2025年9月24日挂牌截止日期2025年10月20日挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，延长(10)个周期
标的概况标的坐落哈尔滨市道里区井街与友谊路夹角处6栋1-3层1号基本属性标的类型房屋招租所在层数1-3层租赁面积533.97平方米租赁期限5年租金支付方式年付（提前2个月支付）租金递增方式无装修期限60天承租押金（元）成交年租金的15%房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权无配套、环境、交通、亮点其他情况1、承租方不得擅自将出租标的转租、分租、转借或与他人调换使用
2、出租房屋不得用于娱乐性场所
3、成交后，承租方须自行办理相关手续、取得经营资质
如发生违规、违法行为，出租方有权单方面终止合同，且不承担因终止合同而造成的任何经济损失
4、承租方如果用作酒店、宾馆、医院等，应当在合同中明确，为国家移民管理机构民警职工提供住宿打折优惠及医疗需要
5、不得出租给非公立医疗机构，严禁利用移民管理等名义冠名宣传
6、出租标的成交后，在不破坏房屋主体及承重结构的前提下允许装修，免租（装修）期60天，起租日以合同约定日期为准
承租方须提前将装修方案提交给出租方审核，经出租方审核批准后方可进行装修改造
合同期满后，依附于房屋的装修归出租方所有7、承租方负责租赁区域内的安全维护，包括但不限于消防安全、房檐坠冰、高空坠物等
8、租赁期间出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用
9、请意向承租方务必进行现场勘察，出租标的现状以现场实物为准
10、如出租房产因国家政策调整或移民管理机构使用需要等，出租方有权收回
评估情况评估价311838元/年评估基准日2025年5月13日评估机构金圆（黑龙江）房地产资产评估测绘有限公司租金底价311838元/年出租方情况基本情况黑龙江出入境边防检查总站警务保障中心出租方承诺附件:出租方承诺出租方决策文件黑总检警保请[2025]2号行为批准或备案机构中华人民共和国黑龙江出入境边防检查总站特别告知1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整
4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《租赁合同》，并接受该《租赁合同》的所有条款
出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理
8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利
9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担
交易条件资金交纳方式钱包支付交易价款支付方式年付（提前2个月支付）
承租方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定
2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、气费、网络费、物业费、维修费等费用由承租方承担
供暖费由出租方承担与租赁相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》之次日起5个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户
3、交易机构在收到出租方提供的《租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1、展示时间：公告期内（节假日除外）2、展示联系人及联系方式：付先生，0451-58786572竞价报名报名时间2025年9月24日至2025年10月20日报名手续意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金
保证金及处置方式1、交纳：90000元人民币截止时间2025年10月20日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准
2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）500自由竞价时间2025年9月24日9:00-2025年10月21日9:30延时竞价周期（秒）300服务费由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：出租标的图片.doc附件：《租赁合同》.doc附件：交易须知.doc联系方式标的咨询陈女士：0451-87200172举报投诉0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）技术支持400-828-9082详见公告(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
